El coste del inmueble no es el único gasto que entraña la compra de una vivienda, de hecho, además de los impuestos y los gastos de compraventa, en el caso de solicitar hipoteca también habrá que contemplar esos gastos.
Estos son todos los gastos principales y desglosados al comprar una vivienda.
Gastos derivados de la compraventa
Los gastos más importantes que se derivan de la compraventa son los gastos de Notaría y los de Registro de la Propiedad, ambos regulados por el Estado y que oscilan entre los 600€ y los 800€, dependiendo del precio del inmueble para los gastos de Notaría, y los gastos de Registro de la Propiedad que están entre los 400€ y los 650€.
Impuestos
Los impuestos que se pagan al comprar una vivienda dependen de si se trata de una vivienda usada o de una vivienda nueva.
Þ Si es vivienda de segunda mano, habrá que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que depende de cada comunidad autónoma, en Andalucía supone un 8 %.
Þ Si es vivienda nueva, hay que pagar el IVA que asciende a un 10% para las viviendas de carácter general y a un 4 % para las viviendas de VPO.
Gastos derivados de la hipoteca
Si se solicita una hipoteca para comprar el inmueble hay que añadir los gastos de tasación, que dependen de la compañía contratada y del tipo de inmueble y cuyo coste puede oscilan entre los 250€ y los 600€.
Los gastos pertenecientes a la gestoría, son uno de los pocos gastos opcionales, ya que depende de si contratamos los servicios de una empresa gestora para tramitar toda la liquidación de los impuestos y los documentos necesarios, y aunque depende de la compañía contratada, suelen rondar los 300€.
En Domus nos encargamos de gestionar todo el proceso de compraventa, desde el inicio hasta el final, además contamos con nuestro Servicio de Personal Shopper Inmobiliario para que te acompañe durante todo el proceso, resolviendo cualquier duda que puedas tener.
